Il rendimento da locazione è il reddito annuo da affitti di un immobile espresso in percentuale del suo valore. Il rendimento lordo è pari al canone annuo diviso per il valore dell'immobile, mentre il rendimento netto deduce prima i costi che non possono essere ribaltati sui conduttori.
Perché è importante
Il rendimento è un modo comune per descrivere il reddito che un fondo immobiliare ricava dai propri immobili. Non coincide però con il rendimento del fondo, che riflette anche i costi del fondo, le variazioni delle valutazioni immobiliari e l'effetto dei prestiti.
A cosa prestare attenzione
Un rendimento elevato può segnalare un rischio più alto, ad esempio una posizione meno appetibile, un conduttore meno solido o una durata residua breve del contratto di locazione. Conviene verificare se un dato indicato è lordo o netto e quali costi esclude. Vedi i rendimenti da locazione spiegati e sfitto.
Informazione generale. Non costituisce consulenza in materia di investimenti né valutazione dell'adeguatezza.
