ELTIF alapok. Értse meg a lehetőségeket és a kockázatokat.

Független magyarázatok az európai hosszú távú befektetési alapokról és az ingatlanbefektetésről. Hozamígéret nélkül, elsődleges forrásokkal.

Tájékoztató tartalom. Nem befektetési tanácsadás és nem ajánlat.

Modern irodaépület függőleges homlokzata
Modern irodaépület alulnézetből
Üveg és beton homlokzat közelről

Illusztratív fotók. Nem egy alap ingatlanjait mutatják. Fotók: Pexels.

Mit tarthat egy alap

Három kereskedelmi ingatlantípus, amelyet az ingatlanalapok a leggyakrabban tartanak.

Illusztratív fotók. Nem egy alap ingatlanjait mutatják. Fotók: Pexels.

Ingatlanbefektetés
Modern irodaépület alulnézetből

Irodák

A bérleti bevétel a kihasználtságtól és a bérleti szerződések hosszától függ.

Légifelvétel egy logisztikai központról teherautókkal

Logisztika

Raktárak és elosztóközpontok. A hozam a bérlőktől és a fekvéstől függ.

Fekete-fehér légifelvétel bevásárlóközpont tetőiről

Kiskereskedelmi parkok

Városszéli kereskedelmi terek. A hozam a bérlőktől és a látogatottságtól függ.

Díjhatás-kalkulátor

Azonos bruttó hozam mellett összehasonlítja a befektetés értékét díjakkal és díjak nélkül.

Az eredmény nem hozamelőrejelzés egyetlen alapra sem, és nem megfelelőségi vizsgálat. A hozamot Ön adja meg, a modellértékek csak illusztrációk.

Illusztráció

Képlet: V = S·(1−v)·(1+r−p)^n·(1−w); díjak nélkül V₀ = S·(1+r)^n. S összeg, r bruttó hozam, p éves díj, v belépési, w kilépési díj, n évek. Egyszerűsítés: a díjat évente vonjuk le az értékből, adó és infláció nélkül.

Hogyan dolgozunk

Az alapokra vonatkozó minden állítás keltezett elsődleges forráson alapul. Ellenőrizetlen adatot nem közlünk.

Módszertan