ELTIF fondy. Pochopte možnosti aj riziká.

Nezávislé vysvetlenia o európskych dlhodobých investičných fondoch a investovaní do nehnuteľností. Bez sľubov výnosov, s primárnymi zdrojmi.

Informačný obsah. Nie je investičným poradenstvom ani ponukou na nákup.

Vertikálna fasáda modernej kancelárskej budovy
Moderná kancelárska budova z dolného uhla
Detail sklenenej a betónovej fasády

Ilustračné fotografie. Nejde o nehnuteľnosti žiadneho fondu. Fotografie: Pexels.

Čo môže fond držať

Tri typy komerčných nehnuteľností, ktoré sa v realitných fondoch objavujú najčastejšie.

Ilustračné fotografie. Nejde o nehnuteľnosti žiadneho fondu. Fotografie: Pexels.

Nehnuteľnostné investovanie
Moderná kancelárska budova z dolného uhla

Kancelárie

Príjem z nájmov závisí od obsadenosti a dĺžky nájomných zmlúv.

Letecký pohľad na logistické centrum s kamiónmi

Logistika

Sklady a distribučné centrá. Výnos závisí od nájomcov a polohy.

Čiernobiely letecký záber striech nákupného centra

Retail parky

Obchodné priestory pri mestách. Výnos závisí od nájomcov a návštevnosti.

Kalkulačka vplyvu poplatkov

Porovná hodnotu investície pri rovnakom hrubom výnose s poplatkami a bez nich.

Výsledok nie je predikciou výnosu žiadneho fondu ani posúdením vhodnosti investície. Výnos zadávate vy, modelové hodnoty sú len ilustrácia.

Ilustrácia

Vzorec: V = S·(1−v)·(1+r−p)^n·(1−w), bez poplatkov V₀ = S·(1+r)^n. S suma, r hrubý výnos, p ročný poplatok, v vstupný, w výstupný poplatok, n roky. Zjednodušenie: poplatky sa odpočítavajú ročne z hodnoty, bez daní a inflácie.

Ako pracujeme

Každé tvrdenie o fonde vychádza z primárneho zdroja s dátumom. Nepublikujeme nepreverené údaje.

Metodika