Výnosnost z pronájmu (rental yield) je poměr ročního nájemného k hodnotě nemovitosti. Hrubá výnosnost se počítá jako roční nájemné dělené hodnotou nemovitosti, čistá výnosnost od nájemného nejprve odečte náklady, které nelze přenést na nájemce.
V realitních fondech a v ELTIF investujících do nemovitostí patří výnosnost k základním ukazatelům portfolia. Není ale totéž co výnos fondu, který ovlivňují také poplatky, změny ocenění a zadlužení.
Na co si dát pozor
Vysoká výnosnost může signalizovat vyšší riziko, například slabšího nájemce, krátké nájemní smlouvy nebo horší lokalitu. Ověřte, zda jde o hrubou, nebo čistou hodnotu a z jakého ocenění vychází. Podrobný výklad nabízí článek Výnosnost z pronájmu.
Obecná informace. Nejde o investiční poradenství ani posouzení vhodnosti.
