Definícia
Výnos z prenájmu vyjadruje, akú časť hodnoty nehnuteľnosti tvorí ročné nájomné. Hrubý výnos sa počíta ako ročné nájomné vydelené hodnotou nehnuteľnosti. Čistý výnos najprv od nájomného odpočíta náklady, ktoré nemožno preniesť na nájomcov.
Prečo je to dôležité
Výnos z prenájmu je základný ukazovateľ pri hodnotení realitných aktív aj portfólií realitných fondov a ELTIF. Pomáha porovnať nehnuteľnosti rôznej veľkosti.
Na čo si dať pozor
Výnos z prenájmu nie je výnosom investora vo fonde. Ten ovplyvňujú aj náklady fondu, zmeny ocenenia a zadlženie. Vysoký výnos môže signalizovať vyššie riziko, napríklad slabšieho nájomcu, horšiu lokalitu alebo krátke nájomné zmluvy. Vždy si overte, či ide o hrubý alebo čistý výnos. Podrobnosti v článku výnos z prenájmu, súvisiace heslo neobsadenosť.
Všeobecná informácia. Nejde o investičné poradenstvo ani o posúdenie vhodnosti.
