Die Mietrendite setzt die jährlichen Mieteinnahmen einer Immobilie ins Verhältnis zu ihrem Wert. Die Bruttomietrendite lautet als Formel: jährliche Miete geteilt durch Immobilienwert. Bei der Nettomietrendite werden von der Miete zuvor die nicht auf Mieter umlegbaren Kosten abgezogen.
Für Anleger in Immobilienfonds oder ELTIF ist die Kennzahl ein Hinweis auf die laufenden Erträge der Objekte. Sie ist aber nicht gleich der Rendite des Fonds, denn dort wirken zusätzlich Fondskosten, Wertänderungen der Immobilien und gegebenenfalls Fremdfinanzierung.
Achten Sie darauf, dass eine hohe Mietrendite auch ein höheres Risiko widerspiegeln kann, etwa durch Lage, Zustand des Gebäudes oder unsichere Mieter. Prüfen Sie, ob brutto oder netto angegeben wird. Mehr dazu unter Mietrendite verständlich erklärt und Leerstand und Vermietungsquote.
Allgemeine Information. Keine Anlageberatung und keine Geeignetheitsprüfung.
