Le rendement locatif est le revenu locatif annuel d'un bien exprimé en pourcentage de sa valeur. Le rendement brut correspond au loyer annuel divisé par la valeur du bien, tandis que le rendement net déduit d'abord les charges qui ne peuvent pas être répercutées sur les locataires.
Pourquoi c'est important
Le rendement est une manière courante de décrire le revenu qu'un fonds immobilier tire de ses biens. Il ne correspond pas à la performance du fonds, qui reflète aussi les frais du fonds, l'évolution des évaluations immobilières et l'effet de l'emprunt.
Points de vigilance
Un rendement élevé peut signaler un risque plus élevé, par exemple un emplacement moins attractif, un locataire moins solide ou un bail dont la durée restante est courte. Vérifiez si un chiffre annoncé est brut ou net et quelles charges il exclut. Voir les rendements locatifs expliqués et vacance locative.
Information générale. Ne constitue ni un conseil en investissement ni une évaluation de l'adéquation.
