ELTIF-Fonds. Chancen und Risiken verstehen.

Unabhängige Erklärungen zu europäischen langfristigen Investmentfonds und Immobilieninvestments. Keine Renditeversprechen, durchgehend Primärquellen.

Informationsangebot. Keine Anlageberatung und kein Angebot.

Vertikale Fassade eines modernen Bürogebäudes
Modernes Bürogebäude aus der Froschperspektive
Nahaufnahme einer Fassade aus Glas und Beton

Illustrative Fotos. Sie zeigen keine Immobilien eines Fonds. Fotos: Pexels.

Was ein Fonds halten kann

Drei Arten von Gewerbeimmobilien, die Immobilienfonds am häufigsten halten.

Illustrative Fotos. Sie zeigen keine Immobilien eines Fonds. Fotos: Pexels.

Immobilieninvestments
Modernes Bürogebäude aus der Froschperspektive

Büros

Mieteinnahmen hängen von Auslastung und Laufzeit der Mietverträge ab.

Luftaufnahme eines Logistikzentrums mit Lkw

Logistik

Lager und Distributionszentren. Der Ertrag hängt von Mietern und Lage ab.

Schwarzweiß-Luftaufnahme von Einkaufszentrum-Dächern

Fachmarktzentren

Handelsflächen am Stadtrand. Der Ertrag hängt von Mietern und Besucherzahl ab.

Kostenrechner

Vergleicht den Anlagewert bei gleicher Bruttorendite mit und ohne Kosten.

Das Ergebnis ist keine Renditeprognose für einen Fonds und keine Geeignetheitsprüfung. Die Rendite geben Sie ein, Modellwerte dienen nur der Illustration.

Illustration

Formel: V = S·(1−v)·(1+r−p)^n·(1−w); ohne Kosten V₀ = S·(1+r)^n. S Betrag, r Bruttorendite, p laufende Kosten, v Ausgabeaufschlag, w Rücknahmeabschlag, n Jahre. Vereinfachung: Kosten jährlich vom Wert abgezogen, ohne Steuern und Inflation.

Unsere Arbeitsweise

Jede Aussage zu einem Fonds stützt sich auf eine datierte Primärquelle. Ungeprüfte Zahlen veröffentlichen wir nicht.

Methodik