Meghatározás
A bérleti hozam az ingatlan éves bérleti bevételének és az ingatlan értékének aránya. A bruttó hozam képlete: éves bérleti díj osztva az ingatlan értékével. A nettó hozam a bérleti díjból előbb levonja a bérlőre át nem hárítható költségeket.
Miért fontos?
Ingatlanalapoknál a bérleti hozam az egyik fő jövedelemforrást írja le. Nem azonos azonban az alap befektetőinek hozamával, mert arra az alap költségei, az ingatlanok értékének változása és a hitelfelvétel hatása is kihat.
Mire figyeljen?
A magas hozam magasabb kockázatot is jelezhet, például gyengébb bérlőt, rövid bérleti szerződéseket vagy kedvezőtlen elhelyezkedést. Mindig kérdezze meg, bruttó vagy nettó hozamról van-e szó. Bővebben a bérleti hozamról szóló cikkben és az ingatlanértékelésről szóló cikkben.
Általános tájékoztatás. Nem befektetési tanácsadás és nem megfelelőségi vizsgálat.
