Leerstand bezeichnet die Flächen einer Immobilie, die derzeit nicht vermietet sind. Die Vermietungsquote ist das Gegenstück und gibt den vermieteten Anteil der Flächen oder der möglichen Mieteinnahmen an.
Für Immobilienfonds und ELTIF mit Immobilien sind beide Kennzahlen wichtig, weil leere Flächen keine Miete bringen, aber weiterhin Kosten verursachen. Länger andauernder Leerstand kann zudem die Bewertung einer Immobilie und damit den Nettoinventarwert des Fonds belasten.
Achten Sie darauf, ob die Quote nach Fläche oder nach Miete berechnet wird, und prüfen Sie im Bericht, wann wichtige Mietverträge auslaufen. Eine hohe Vermietungsquote heute schließt künftigen Leerstand nicht aus, besonders wenn wenige Mieter einen großen Teil der Einnahmen tragen. Mehr dazu unter Gewerbeimmobilien und Risiken von Immobilienfonds.
Allgemeine Information. Keine Anlageberatung und keine Geeignetheitsprüfung.
