Nepopunjenost (engl. vacancy) je udio prostora u nekretnini ili portfelju koji nije iznajmljen, a popunjenost (engl. occupancy) njezina je suprotnost, udio iznajmljenog prostora. Može se mjeriti prema površini ili prema potencijalnoj najamnini.
Za fondove nekretnina pokazatelj je važan jer prazan prostor ne donosi prihod, a vlasnik i dalje snosi dio troškova održavanja i upravljanja. Dugotrajna nepopunjenost može smanjiti i procijenjenu vrijednost nekretnine.
Na što paziti: provjerite kako fond pokazatelj računa, kako se mijenjao kroz vrijeme i kada ističu najveći ugovori o najmu. Visoka popunjenost danas ne jamči istu situaciju za nekoliko godina, osobito ako je prihod koncentriran na mali broj najmoprimaca. Više u člancima Rizici fondova nekretnina i Prinos od najma.
Opće informacije. Nije investicijski savjet niti procjena primjerenosti.
