L'évaluation, parfois appelée expertise, est l'estimation professionnelle de la valeur d'un actif qui n'a pas de prix de marché en continu, comme un immeuble.
Méthode
Un évaluateur indépendant examine l'état de l'actif, son emplacement et ses revenus locatifs, et le compare à des transactions similaires. Ce travail est répété à des intervalles fixés dans le règlement du fonds, et le résultat alimente la valeur liquidative du fonds.
Pourquoi c'est important
Une évaluation est un jugement à un instant donné. Elle peut réagir avec retard au marché, et une vente réelle peut aboutir à un prix supérieur ou inférieur. Une valeur de part publiée qui évolue peu peut simplement refléter des évaluations peu fréquentes ou prudentes. Lorsque vous examinez un fonds, vérifiez qui est l'évaluateur, quel est son degré d'indépendance et à quelle fréquence il réévalue les actifs.
Information générale. Ne constitue ni un conseil en investissement ni une évaluation de l'adéquation.
