Stručná odpověďOcenění nemovitostí provádí nezávislý znalec, který odhaduje hodnotu podle nájemních příjmů, srovnatelných obchodů a stavu objektu. Výsledek je odhad k určitému datu, nikoli cena z prodeje.
Ocenění nemovitostí, česky také znalecké ocenění, je odhad hodnoty nemovitosti, který zpracovává nezávislý znalec. Fond s nemovitostmi ho potřebuje proto, že nemovitosti nemají denní burzovní cenu.
Jak se provádí
Znalec vychází z příjmů z nájemného, srovnatelných obchodů na trhu a technického stavu a polohy objektu. Výsledek se promítne do čisté hodnoty aktiv (NAV) fondu.
Na co si dát pozor
Ocenění platí k určitému datu a může zaostávat za vývojem trhu. Různí znalci mohou dojít k mírně odlišným závěrům. Skutečná prodejní cena, zejména při rychlém prodeji, se od ocenění může lišit. Zjistěte, jak často se ocenění provádí a kdo ho zpracovává.
Obecná informace. Nejde o investiční poradenství ani posouzení vhodnosti.
