Kratak odgovorDiversifikacija je raspodjela ulaganja na više vrsta imovine, sektora, zakupnika i lokacija kako bi ishod manje ovisio o jednom ulaganju. Smanjuje koncentraciju rizika, ali ga ne uklanja.
Diversifikacija znači raspodjelu ulaganja na više različitih stavki, primjerice na više vrsta imovine, sektora, zakupnika i geografskih područja, tako da neuspjeh jednog ulaganja manje pogađa ukupan rezultat.
Kod nekretninskog fonda može značiti više objekata, različite vrste prostora (stambeni, poslovni, logistički) i više zakupnika. Ulagatelj može diversificirati i na razini cijelog portfelja, ne samo unutar jednog fonda.
Ograničenja: diversifikacija smanjuje ovisnost o pojedinom ulaganju, ali ne uklanja opći tržišni rizik. Fond može imati mnogo objekata, a svi mogu ovisiti o istom tržištu. Ulaganje cijele ušteđevine u jedan fond i dalje znači koncentraciju.
Opće informacije. Nije investicijski savjet niti procjena primjerenosti.
